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- 江畔花园(曲江)
- 3305 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 沿堤三路15号
- 韶关市旺晨房地产开发有限公司
- 韶关市辉源物业服务有限公司
小区概述
- 江畔花园（曲江）位于韶关市曲江区曲江板块，竣工于2004年，由韶关市旺晨房地产开发有限公司开发建设。小区一共有15栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为80㎡到161㎡左右，户型为2居室到4居室。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约190m有江畔农贸市场，居民买菜很方便；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约70m有江畔二期公交站，此站停靠310路公交车，距离小区约154m有江畔花园总站公交站，此站停靠江畔花园沙溪镇公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约430m就是桃园西路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约560m有童学好幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.5km有曲江区第一小学，这是一所公办学校；距离小区约1.9km有曲江一中，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.3
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区绿化率较高，绿植丰富，各种花卉形成了不同层次的景观，高低错落；小区内一些道路旁设有座椅，如果休闲散步是感到疲倦了，可在此休息一阵；小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以浅褐色为主色调；该小区于2004年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有15栋楼，容积率为1.5，小区户型面积区间为80㎡到161㎡左右，户型为2居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为南门，临近沿堤三路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。小区内的保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 韶关市辉源物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
22个
便利店
商业配套
距离小区约250m有盘淘惠生活超市，约200m有益万家生活超市，居民购买日用品比较方便；距离小区约200m有湘满楼(曲江店)，约825m有湘当道味（马坝店），是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约145m有韶关启德医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约370m有夏永兴私人中医诊疗所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约290m有乡亲大药房（曲江阳岗南路分店），居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约190m有江畔农贸市场，这里蔬菜肉类比较齐全，居民平时买菜很方便；距离小区约30m有中国工商银行（鞍山支行），居民平时可以来这里办理理财业务；距离小区约60m有中国联通（曲江分公司），居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约1.4km有曲江区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.6km有曲江人民公园，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2km有曲江区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约850m有佳美网吧，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约440m有好好沐足养生馆，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约1.1km有瑾瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
江畔花园(曲江)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3393元/㎡
1.17%
01-19
3390元/㎡
0.09%
01-26
3398元/㎡
0.24%
02-02
3406元/㎡
0.24%
02-09
3411元/㎡
0.15%
02-16
3394元/㎡
0.5%
02-23
3372元/㎡
0.65%
03-02
3350元/㎡
0.65%
03-09
3318元/㎡
0.96%
03-16
3303元/㎡
0.45%
03-23
3303元/㎡
0%
03-30
3305元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3395元/㎡
11.4%
2024-06
3382元/㎡
7.39%
2024-07
3553元/㎡
3.79%
2024-08
3473元/㎡
2.03%
2024-09
3259元/㎡
7.2%
2024-10
3524元/㎡
0.95%
2024-11
3592元/㎡
3.16%
2024-12
3481元/㎡
0.64%
2025-01
3394元/㎡
0.44%
2025-02
3379元/㎡
1.35%
2025-03
3303元/㎡
3.28%
2025-04
3305元/㎡
2.65%
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