安全东小区小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

安全东小区位于韶关市浈江区浈江板块。小区一共有5栋楼,区户型面积区间为50㎡到65㎡左右,户型为2居室到3居室,整体跨度较小,以小户型为主,成交类型以刚需型为主。小区的房屋结构为九层和六层高的砖混结构,在房屋质量上有一定的保障。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.8km有中环广场(惠民南路店),居民购物很方便;
  • 距离小区约1.3km有韶关市第一人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近通宝路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约334m有韶关东站总站公交站,此站停靠2路、3路、4路等公交车,距离小区约335m有韶关汽车客运东站公交站,此站停靠客运巴士公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约240m就是大塘路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.6

初中

8.5

75个

附近幼儿园

28个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约130m有和平幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约390m有韶关市浈江区浈江小学,这是一所公办学校;距离小区约1.8km有韶关市第一中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于89% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部景观较为单调普通,绿化面积总体相对较少,没有大面积的绿化带或者花园,只是在楼栋与楼栋之间栽种着一些简单的绿树;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以白色为主色调;小区楼房的外墙已经有明显的墙老化脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有5栋楼,区户型面积区间为50㎡到65㎡左右,户型为2居室到3居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有1个出入口,为东门,临近徐记大排档,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭。
物业服务
小区内工作人员检修比较及时,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏;小区内保洁人员会定时打扫卫生,垃圾箱内的垃圾清理及时,卫生情况良好;总体来说,物业服务较好,能够给住户提供安全的居住环境。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

9.0

餐饮服务

7.3

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

41个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约1.8km有中环广场(惠民南路店),居民可在此购物、休闲、娱乐;距离小区约310m有广都平价超市,有需要购买生活用品的可以选择这里;距离小区约690m有自助餐厅,居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3km有韶关市第一人民医院,可满足居民基本的医疗需求;距离小区约250m有刘忠私人诊所,居民就医取药比较方便;距离小区约300m有健林大药房,居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约1.9km有粤华农贸市场,有需要的居民可以来这里买菜;距离小区约266m有中国农业银行(安全东路分理处),居民办理金融投资业务比较便利;距离小区约260m有中国移动(大塘路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.1km有浈江区人民政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.1km有中山公园,是居民休闲、健身、娱乐的好去处;距离小区约1.2km有浈江区图书馆,喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约2.4km是金矿KTV,居民闲暇时间可以去唱歌;距离小区约760m是中影世纪银河影城(风度名城店),居民空闲时间可以来这里看电影;距小区910m左右有金沙健身房,居民下班后可到此健身。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领来说,适合购买面积在50㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于新婚夫妇来说,可以购买面积在65㎡左右的3居室,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,业主可以将房屋出售给在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家;小区周边有多家写字楼,上班族上下班方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士来说,适合与人合租面积在50㎡左右的2居室,资金压力相对较小;对于新婚夫妇来说,可以租住面积在65㎡左右的3居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引租客;如果房东的房屋面积较大,建议实行合租政策,有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
7.0 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便;小区的社区风气良好,邻里关系和谐,平日来往平常,相处融洽;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,整个小区干净整洁,居住起来比较舒适。
业主特征
小区内有较多三代家庭,会有老人帮忙照顾孩子;小区流动人口小,业主整体素质较高,邻里关系融洽,民风朴实,生活气息浓郁;小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯6.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5802元/度
  • 第二阶梯0.6302元/度
  • 第三阶梯0.8802元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.64元/m³
  • 第二阶梯4元/m³
  • 第三阶梯4.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费