南枫碧水园解读
郑娇
2022-05-13
房天下地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站300米，1路车直到火车站，15路车直达高铁站，出行方便
【小区户型】大型花园小区，楼栋间隔远，采光好，主要为110-130方大户型，户型方正，采光充足
【小区设施】小区内设有地下停车场，凉亭，多绿化，滑滑梯，健身器材
【生活配套】出小区大门100米有市场，，一楼市场，二楼购物，亲子乐园
【房屋品质】于2001年毛坯交付，统一业主自己装修，房屋质量是韶关排前，保质保量
不足
有些楼栋没有装电梯，地下停车场只有一个出入口
张庭贵
2021-02-03
房天下地产
特色
【轨道交通】距离市区步行街2KM，可在此换乘34号线17号线和32号线，经5站可到南枫小学，经9个站可到火车站
【小区户型】小区均为一梯两户步梯，一梯四户电梯，主推116方和136方三房两厅两卫为主力户型，楼距8米左右采光好
【小区设施】小区绿化率百分之40，周边设有游泳池、羽毛球馆、荷花池、鱼池、运动中心
【生活配套】内有幼儿园，游泳池，运动中心，为儿童提供游玩空间向北500M有菜市场，超市，小学，商业街，特别方便
【房屋品质】南枫碧水园：于2003年毛坯交房，统一业主自己装修，房质量位韶关前名，自住装修，保质保量
不足
地面车位目前不足，有乱停乱放现象，树有些过高，有待物业调整解决
赵红红
2020-11-01
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口100米处多条公交线路，马坝，西河，东河，韶大直达，不拥堵，交通非常便利
【小区户型】小区主推120平三房两厅，南北通透，楼间距大采光好，
【小区设施】小区中心花园绿化非常大，有儿童设施，带娃的好去处
【生活配套】小区门口有大型超市，综合市场，有幼儿园，小学，中学，篮球场非常方便，跳舞打球运动气氛特别好
【房屋品质】小区为04年建造，进马路一排装双真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区后门比较小，因为后门近市场和学校，非常多居民进进出出，可以稍微改大一点方便进出
张艳红
2020-09-04
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口有4个出口，每个出口离公交站大概半公里的路程，可乘坐1号线到市中心
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，120方三房两厅，147为大户型
【小区设施】小区中心有800㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可以在此玩耍。
【生活配套】小区内有一个大型的游泳馆，很适合亲子游玩
不足
小区内没有人车分流，小孩老人在小区内玩耍很不安全，安全方面还需完善
陈思缨
2019-04-03
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，有1路，1B路，10路，13路，33路，32路，30路
【小区户型】小区步梯楼均为一梯两户，南北对流，120方三房两厅为主推户型，中间一排电梯楼，均为东向或西向，
【小区设施】小区南区位置设有室内羽毛球场，小区中区位置设有露天游泳池，小区内设有老人健身器材！
【生活配套】南枫碧水园小区出门就有市场！有大超市！
【房屋品质】南枫开发商大品牌，2000年开盘2001年毛胚交房，
不足
小区车位不足，停车有点不方便
余文
2019-04-03
房天下地产
特色
【轨道交通】岀小区大门到公交站100米，可在此乘1路，13路直达火车站，1B路，32路直达市区步行街。
【小区户型】主打是江景房，有115方，120方，128方的三房户型，电梯房最小120方户型南向和看江景的户型多。
【生活配套】岀大门有100米有市场，超市，银行，学校；离车站300米，周边生活非常方便。
【房屋品质】该楼盘是韶关最早的花园小区，2001年开盘，交房是毛坯房，楼盘质量口啤好。
不足
停车位紧张，物业管理费偏贵，就是步梯房比电梯房多，目前买房的客户都想买电梯房。
赵斌
2019-04-03
房天下地产
特色
【小区户型】小区有步梯，电梯，步梯均为一梯两户，南北对流，全部三房二厅二卫二阳台，
【其他描述】南枫碧水园自己的物业，小轿车一个月350元/月，有地下停车场，步梯房9.3元/月，电梯1.34元/月
【房屋品质】由大牌公司操盘，大区从2001年到2003年完工，毛坯交房
不足
地上很少车位，有乱停乱放的现象，车位过贵，
邓凯
2021-11-24
房天下地产
特色
【轨道交通】出大门有公交车站 往西可达火车站 往北可达马坝 非常便利
【小区户型】大多数采用南北对流 一梯两户 9层 留有家装电梯位
【其他描述】小区物业费1.5每平方
【小区设施】小区绿化面积广 出入需要刷门禁 陌生人来访需要登记 拥有运动设施 观赏人工鱼塘
【居民素质】小区老人小孩相对比较对 小住户以三代人为主 会有老人来帮忙照顾孩子 居住氛围浓厚
不足
车位不足 造成车辆乱停乱放现象
邓伟琴
2020-12-20
房天下地产
特色
【轨道交通】距离金沙市场150米，门口公交站。交通方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推来户型，房型方正，120方三房两厅两卫主力户型，140方四房两厅两卫
【小区设施】小区中心有900平方绿地，周边环境设游泳池，儿童乐园小市区
【生活配套】西南方向走一公里虹口足球场，平时晚上周边很多市民跳舞，打球，运动
【房屋品质】近马路一排双层真空玻璃安装隔绝噪音
不足
南枫碧水园！地上停车位目前不足
白志勇
2021-08-25
房博士金沙店
特色
【小区户型】小区主要是7层或8层的步梯房和12层的电梯房，面积主要是120方，还有140和170方，多为南北通透
【其他描述】步梯房物业1元一个方，电梯1.3元一个方
【生活配套】出北门100米有大型市场和超市
不足
小区地面允许小车进入，照成乱停
黄富军
2020-05-27
特色
【小区户型】户型基本上都是3房2厅2卫，主推南北对流，越式风格的户型，其次是东西向望江景的户型，采光很好。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，鱼池，游泳池，儿童游乐设施，幼入园，地下停车场。
【生活配套】南枫碧水园位于南郊三公里半，最旺地带，近市场、学校，公交站，超市，医院，酒店等等。
【居民素质】房子都不用装防盗网，没小偷偷东西，
不足
不足的地方就是没有人车分流。
许艳芳
2020-07-09
特色
【轨道交通】距离市区四公里，可乘坐1路，4路，32.路，21路等公车到市区步行街，17路过高铁，东河等
【小区户型】小区多为一梯俩户，南北通透，主推大户型，120平三房俩卫为主力户型，140平四房俩卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率基本是南郊之最，儿童设施，健身器材，，泳池，羽毛球场水榭凉亭等应有尽有，出门就是菜场学校
【生活配套】小区内设幼儿园，羽毛球场等娱乐设施，门口就是菜市场，紧邻明星学校，八中，行之实验学校，广客隆超市。
【房屋品质】由口碑王"韶关市南枫集团有限公司以"居住设计，以人为本"为开发理念开发，工程建设施工，物业管理。
不足
车位不足，很多车主都只能停放在小区外面，有待物业调整
钟瑶
2020-12-03
特色
【轨道交通】距离公交站500m左右。有1路车，31路车，32路车等等都可以到达火车站，1路车经五站可到达火车站。
【小区设施】小区园林式小区，绿道周围有游乐设施：有滑滑梯，荡秋千以及一些健身设施。小区内设有羽毛球场以及乒乓球场
【生活配套】小区500m处有大型的金沙市场，可购买到海鲜生鲜等等。还有大型的超市。
不足
车位不是很充足，没有人车分流
曾起廷
2020-09-15
房天下地产
特色
【小区户型】主推115方的三房！南北对流的户型
【小区设施】北区有儿童滑板和游泳池，南区有秋千
【房屋品质】南枫集团的操盘，2005年左右毛坯交楼
不足
车位不足，没人车分流
阮以华
2019-03-27
特色
【居民素质】以韶钢，韶关发电厂等国企职工为主，年龄段幼儿，青少年，中老年等都有，邻里关系和睦，素质高。
不足
小区建设是2001年，建设时间长，但保养很好，外墙新。
卢星哲
2019-04-04
房天下地产
特色
【小区户型】小区有一梯一户，一梯二户，二梯四户，南北通透，主推刚需户型，有100方以下的有100方以上的改善需求
【小区设施】绿地环境比同类型环境好，绿地周边设有小孩专用设备与老年人设备而且安全很多小朋友放学后在此玩耍交好朋友
【居民素质】小区一家大小会相对多一些，小住户基本以三口之家为主，会有长辈家人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚人与人和谐
不足
地上车位不足，车辆乱停乱放，有待物业调整解决
邓艳娟
2019-04-04
特色
【小区户型】一梯两户。面积都是104-115-125方的。南北对流。分东西南北四个区域。大户型105房以上的
【小区设施】小区地上地下车库都有。幼儿游乐设施以及休息厅，凉亭提供。
不足
小区楼龄有些旧了。居住环境吵杂。车位紧张
曾起廷
2019-04-19
特色
【小区户型】小区主推120方的户型，步梯都是南北向电梯都是东西向，170方的是4房，适合二胎家庭。
【房屋品质】由南枫集团开发商操盘，2004年左右毛胚交房，靠马路的一般都是江景房，花园中间的是电梯房
不足
小区年代比较久，娱乐设施比较陈旧，车位稍稍紧缺了一点。有待物业改善
