- 欧浦御龙湾
- 8224 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新民路63号
- 韶关市欧浦置业投资有限公司
- 韶关市欧浦物业服务有限公司（戴德梁行总顾问）
小区概述
- 欧浦御龙湾位于武江区武江板块，于2018年竣工。小区是高层住宅，容积率为1.68左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型2-5、15居室，小区面积为78㎡-256㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2018年，房龄较新；
- 小区出入口采用人车分流，居民出行便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近西岸村路，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约391m处有矿山公园(临时站)公交站，5路公交车在此停靠，距离小区约395m处有矿山公园公交站，5路、26路公交车在此停靠，距离小区约566m处有怡景路公交站，5路、26路公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距西岸村路约163m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.8
84个
附近幼儿园
30个
附近小学
22个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区300m左右有吉祥幼儿园，是私立幼儿园；
距小区554m左右有华泰小学，是私立小学；
距离小区约781m有韶关市田家炳中学(初中部)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区道路两旁栽有低矮灌木，在工作人员的修剪打理下，植被生长较旺盛，呈现一片生机勃勃；小区内路面、草地干净整洁，保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；小区建成时间较新，外立面无老旧现象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为1.68左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型2-5、15居室，小区面积为78㎡-256㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是西北门、停车场、项目地下停车场、西门，西门均可人车出行，停车场、项目地下停车场仅限车辆通行，西北门仅限行人通行。西门靠近福林路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 韶关市欧浦物业服务有限公司（戴德梁行总顾问）
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
9.0
餐饮服务
9.5
银行金融
8.5
5个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
21个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有中环广场(惠民南路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区634m左右有沃尔玛购物广场(新华南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约232m有惠源生活超市(御龙湾店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距粤北人民医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约478m有张勇梅私人诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区155m左右有养参堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区631m左右有红星肉菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区331m左右有中国银行(新华支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区576m左右有中国移动通信(红玫路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区129m左右是御龙湾社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便；
距离小区339m左右有芙蓉山国家矿山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
欧浦御龙湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8642元/㎡
1.11%
02-18
8595元/㎡
0.54%
02-25
8541元/㎡
0.63%
03-03
8469元/㎡
0.84%
03-10
8394元/㎡
0.89%
03-17
8349元/㎡
0.54%
03-24
8352元/㎡
0.04%
03-31
8355元/㎡
0.04%
04-07
8343元/㎡
0.14%
04-14
8301元/㎡
0.5%
04-21
8258元/㎡
0.52%
04-28
8224元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8305元/㎡
0.05%
2023-07
8441元/㎡
0.48%
2023-08
8427元/㎡
1.26%
2023-09
8417元/㎡
0.25%
2023-10
8869元/㎡
7.18%
2023-11
8604元/㎡
6.6%
2023-12
8305元/㎡
3.03%
2024-01
8362元/㎡
3.26%
2024-02
8563元/㎡
7.05%
2024-03
8352元/㎡
4.57%
2024-04
8245元/㎡
1.35%
2024-05
8224元/㎡
0.83%
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