韶关碧桂园解读
潘韶辉
2021-12-31
房天下地产
特色
【轨道交通】1路公交总站就在碧桂园里，班次多很方便，1-2个站即可换乘其他路线公交车，可通往全韶关各个区域都方便
【小区户型】小区95%户型南北通透，电梯有一梯一户大户型，两梯三户中等户型，两梯四户小户型。面积从70方至295
【小区设施】小区绿化丰富，内部均有儿童游乐区和运动健身器材，方便不同年龄段的居民需求，小区内游泳池每年夏天很多人
【生活配套】小区内多处商业街，内外均有大型购物中心，小区围绕凤凰酒店建设，酒店内提供ktv娱乐，棋牌泳池，中餐厅
【房屋品质】由世界500强碧桂园操盘，08年开始均有精装房出售，装修标准1500元/平方米，门窗均使用钢化玻璃。
不足
停车位很多露天供不应求，且并非每一栋楼都有地下停车场，楼层较高居住密度也高，公立学校没有设立初中读书还不算特别方便。上下班高峰期会出现堵车严重。
邱文意
2022-01-12
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，班次较多，500米即可到达金凤凰公交站转乘其他班次公交车。出行很方便。
【小区设施】小区里面中心有游泳池，儿童娱乐设施，滑滑梯跷跷板。绿化丰富，居住舒适
【生活配套】小区中心有一排商铺，满足住户生活各种需求，小区门口有商业街和良村财富广场，购物很便利
【房屋品质】碧桂园精装房2016年交房，装修标准1600元每平方，楼栋全部做好防水隔热工程。质量反馈很好。
不足
上次班堵车很严重，小区内居住人口较多，卫生需加强。
廖彩英
2022-04-06
碧桂园房产
特色
【轨道交通】门口就有公交车站 出行方便，无需换乘即可达市区。
【小区户型】小区均为一梯四户， 主推120~164平， 还可以买20平为三房两厅两卫为主力户型， 160平四房
【小区设施】小区设有儿童滑梯、翘翘板等多处小朋友的娱乐场所。
【生活配套】苑区2公里内有商业街 市一门诊，实验学校，外国语学校
【居民素质】小区老人，小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子氛围范围浓厚
不足
苑区没有做人车分流离。
赖秋红
2022-02-17
房天下地产
特色
【小区户型】小区有6层步梯 11层 18层 33层电梯 和别墅区组成
推荐别墅 均独门独院 有花园
【小区设施】小区各个区域都有大小 儿童滑梯 小区内有小商铺
【生活配套】小区门口 有大型商业综合体 有大型生鲜市场
【房屋品质】开盘时间2008年 交付时间2010年
不足
道路年久失修 下雨天有路面积水
张兆辉
2020-08-17
晨晖房屋中介
特色
【轨道交通】小区距乐广高速只1.5公里，公交线路1路，27路，33路，25路。坐6站到韶关东站。
【小区户型】小区有洋房和别墅，洋房有步梯和电梯，4到33层，面积69到320㎡，别墅168㎡到715㎡等多种户型
【小区设施】小区内有多个儿童游乐设施，也配备健身器材，有三个游泳池和4个篮球场以及一个凤凰商业广场。
【房屋品质】小区从早期开盘2008年的水木春华 到2020年的新盘江山樾，有毛坯，也有自带1000元/㎡的精装。
不足
部分苑区车位不足，业主停车混乱，早晚高峰去市区方向经常堵车。
陈艺菁
2020-09-25
房天下地产
特色
【轨道交通】交通韶关碧桂园公交车站：途经线路1、27、33、35路；自驾：可走323国道，韶关碧桂园在323国道
【其他描述】项目背靠皇岗山脉、享千亩森林公园，毗邻秀美浈江，规模宏大的建筑群落建于山水之间
【生活配套】综合商场好又多(凤凰城店)、365连锁超市、好邻居生活超市、大润发超市、惠福超市(启明南路店)
不足
交通：如果你自己有车，会挺方便的。不过你要是计划着每天坐那里的公交，那建议你还是不要到这里来。坐那些车实在太不方便了。一般来说，少则半个钟，多则一个小时可能都不够。
余家兴
2021-03-28
碧桂园房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，164平方，4房2厅3卫双阳台，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费的话都是1块8，都是24小时全天管理。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户都以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象有待物业调整解决，并引导车辆往地下车库停放。
谢雯静
2020-03-12
晨晖房屋中介
特色
【小区户型】小区以电梯洋房和别墅为主，小部分步梯洋房。步梯总高6层，电梯有10层、16、30层不等，环境优美!
【小区设施】小区内有凤凰城酒店城堡客乐园和每个小区都配有儿童滑滑板。小区内还有游泳池、篮球场和会所俱乐部
【生活配套】小区内有五星级凤凰酒店、4大银行、广客隆超市、凰城商业街、公交车总站、第一人民医院、麦当劳等
【房屋品质】第一期水木春华步梯洋房，环境优美，得房率高、户型好！至现在新楼盘江山樾，户型越来越好，装修风格更漂亮
不足
凤凰城碧桂园是老城区，相对新城去市区道路会比较窄，上下班高峰会比较拥堵。目前碧桂园已在动工由珑湾开通一天新路至百年东街太傅庙。届时对拥堵会有所缓解
刘冬香
2019-10-21
碧桂园
特色
【小区户型】小区为电梯洋房和别墅为主，洋房有11楼中高层和30楼高层楼间距比较大采光比较好环境优美。绿化比较高等
【小区设施】小区内部有多个游乐场篮球场凤凰城商业街有多家各色生活小店等；有1.5万户业主入住成熟配套比较完善等
【生活配套】走20米凤凰酒店健身房等4大银行广客隆超市凤凰城商业街各式各样的生活小店等公交车站市一门诊等。
【房屋品质】小区开盘有2010年老区水木春华，直到2019年现在一直出售的莫奈花园等，有多个不同的装修风格等。
不足
上班和下班有点塞车放学和上学一样
万名江
2019-04-23
房宝置业
特色
【小区户型】双拼别墅，大花园多为南北通透，分布广，采光好，楼龄新，毛胚带装修均有，可满足不同需求。
不足
住户过多主干道遇到上下班高峰期比较堵，有部分区域公交不方便
账号已注销
2022-02-25
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，班次较多，500米即可到达金凤凰公交站转乘其他班次公交车。出行很方便。
【小区设施】小区里面中心有游泳池，儿童娱乐设施，滑滑梯跷跷板。绿化丰富，居住舒适
【生活配套】小区中心有一排商铺，满足住户生活各种需求，小区门口有商业街和良村财富广场，购物很便利
【房屋品质】碧桂园精装房2016年交房，装修标准1600元每平方，楼栋全部做好防水隔热工程。质量反馈很好。
不足
上次班堵车很严重，小区内居住人口较多，卫生需加强。
罗杏芬
2022-01-22
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口有2个公交车站，班次较多，500米即可到达金凤凰公交站转乘其他班次公交车。出行很方便。
【小区设施】小区里面中心有游泳池，儿童娱乐设施，滑滑梯跷跷板。绿化丰富，居住舒适
【生活配套】小区中心有一排商铺，满足住户生活各种需求，小区门口有商业街和良村财富广场，购物很便利
【房屋品质】碧桂园精装房2016年交房，装修标准1600元每平方，楼栋全部做好防水隔热工程。质量反馈很好。
不足
上次班堵车很严重，小区内居住人口较多，卫生需加强。
邓志成
2021-12-31
房天下地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，打车也是非常方便
【小区户型】碧桂园莫奈的花园大多数户型一梯一户，人车分流，楼间距宽，15街看山景，风景景观非常棒，采光好
【其他描述】碧桂园小区步梯物业费1.4元，电梯物业费1.8
【小区设施】小区中心有大型的娱乐设施，小孩玩的滑滑梯，跷跷板，大人娱乐的篮球场，羽毛球场。
【生活配套】小区门口就有大型超市，菜市场，药店，儿童娱乐设施，商业街
不足
上下班高峰期比较拥堵，地上停车位比较少
黄祥欢
2022-03-22
房天下地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户和二梯三户电梯房，南北通透，大户型和小户型，114方3房2厅，160方4房2厅
【小区设施】小区配套有游泳池，篮球场，大型儿童游乐场所等设施。
【生活配套】小区里面有3家大型超市，药店，美容美发一应俱全。
不足
露天停车位不够充足，小区灯光不够亮
陈莹
2021-10-14
房天下地产
特色
【轨道交通】小区内有公交车站 多条公交线路 通往市区及芙蓉新城
【小区户型】小区有70平方到170平方的户型户型方正采光良好别墅区有170平方到720平方独门独户都带有花园地
【其他描述】物业费电梯1.8元/平方 步梯1.5元/平方 别墅1.8元/平方 花园0.5元/平方
【小区设施】楼下有大型花园绿化 路边免费露天停车位
不足
小区路面老化 雨天有积水
陈艺菁
2021-11-02
房天下地产
特色
【小区设施】小区内中心有游泳池，儿童娱乐设施，滑梯跷跷板。绿化丰富，居住舒适
【房屋品质】碧桂园精装房2015年交房，装修标准1600元每平方，楼栋全部做好防水隔热工程。
不足
上班通勤高峰期会堵车，小区居住人口多
朱永龙
2021-01-04
佑家地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距韶关东站约6公里，途经线路1、27、33、35路；自驾：可走323国道
【小区户型】碧桂园户型：70.79.112.114.129.170.101.123.129.144方刚需改善都行
【小区设施】小区内有恒温泳池，凤凰酒店，小区楼下有900平绿地花园，花园内有儿童玩乐的滑滑梯，供小孩子玩乐
【生活配套】苑区内自带有商业广场，住在小区水内基本衣食住行都能得到解决
【房屋品质】开发商是世界五百强企业碧桂园开发，2018年收楼带精装修，路边前排房子都有隔音玻璃质量可靠
不足
目前进驻的人比较多，入住率比较高，所以经常在门口上下班高峰期会堵车小区内还没有做到人车分流
沈鹏
2022-04-08
特色
【小区户型】小区主推大户型，南北通透，120平三房为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
肖厚好
2021-01-03
碧桂园房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 和一梯一户主推大户型170方，南北对流，170平四房两厅两卫，适合改善要求
【其他描述】我们小区物业是我们碧桂园物业，物业费1.8元小区内24小时有保安巡逻。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有跑道儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，放学和周末很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口就有生鲜超市。500m左右的个距离有个市场。 幼儿园和小学在家门口。
不足
我们小区唯一缺点就是暂时没有达到人车分流。
账号已注销
2021-06-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南和南北通透主推大120平方三房两厅两卫为主力户型，140平方四房两厅两卫适合。
【小区设施】小区花园有儿童乐园、休闲健身器材、凉亭、桌椅、健康跑道等，给小区业主提休闲娱乐的方便
【居民素质】小区老人小孩相对较多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照看孩子，居住气氛浓厚。
不足
路面地上车位不足，造成乱停乱放现像，有待物业调整，并解决开通地下停车库。
