欧浦御龙湾解读
潘海兰
2020-11-05
房天下地产
特色
【其他描述】小区物业费1.75元/平米
【小区设施】御龙湾一期小区中心有人工湖，游泳池，绿化花草树木多，空气好。
【生活配套】小区门口有生鲜超市，矿山公园就在小区旁边，不到1公里处有沃尔玛超市，全民健身广场。
【居民素质】居民素质好，多数老人在家带孩子，小区很热闹。
不足
门口马路经常会堵车，车辆进出比较拥挤
黄小花
2020-09-11
好邻居不动产
特色
【小区户型】御龙湾小区多数为一梯两户或者两梯四户户型，阳台朝南望矿山公园，朝北望小区花园，南北通透双阳台长好用。
【其他描述】御龙湾一期1.65元一平方，二期1.75元一平方，比新城区便宜，保安负责专业，经常做到巡逻
【小区设施】小区花园绿化率高，负离子高，约950平方的绿化覆盖，有泳池和娱乐设施，适合老人孩子玩耍
【生活配套】距离粤北人民医院两公里距离，离市场超市广场800米。
【房屋品质】一期是2013年交楼二期2015年，二期新建的最早交楼2021年11月近马路一排装好双层真空玻璃防噪
不足
不足之处一期往沙洲尾方向正在修路，导致上下班高峰期容易堵车，希望加快修建好后恢复正常通车状态
陈思缨
2020-11-04
房天下地产
特色
【轨道交通】御龙湾出小区门200米处有公交车站，
【小区设施】御龙湾小区内有凉亭！有观景湖！游泳池！
【生活配套】御龙湾小区门口有市场！100米处有大型商场沃尔玛
不足
御龙湾不足的地方是靠烟厂
张伟雄
2020-03-31
好邻居不动产
特色
【小区户型】户型丰富全部为洋房76-202㎡均有，主要户型集中在110-160㎡之间的3-4房，楼层18-29层
【其他描述】小区属于欧浦物业，物业管理费1.75元/方，另收取公摊电费，暂时无公摊水费
【小区设施】小区绿化面积达到35％，配套设施有:儿童游乐场，凉亭，室外羽毛球场，一、二期共两个游泳池等娱乐设施。
【生活配套】生活配套品类齐全，周围1公里内有超市、菜市场、医院、银行、幼儿园，学校，公园，还有一个大型体育中心
【房屋品质】第 一批楼盘于2011年竣工，至今无出现漏水、渗水、外墙脱落等现象，本小区一手销售均为毛坯房
不足
由于芙蓉隧道有部分工程还在建设中，导致暂时出入御龙湾的道路只有一条，上下班时会出现塞车现象，在芙蓉隧道完全建设好之后，有望改善进出小区的拥堵现象。
账号已注销
2021-08-09
特色
【小区户型】小区是二梯四户，二梯三户，南北对流，主推中，大户型，适合刚需改善需求。
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球场地，儿童滑梯，方便小朋友在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些，主要以三代人为主，老人家来帮忙照顾小孩子，氛围浓厚。
不足
目前车位不足，造成车辆乱停乱放，有待物物也调整解决等。
罗慧
2019-09-03
房博士
特色
【小区户型】户型丰富全部为洋房76-202㎡均有，主要户型集中在110-160㎡之间的3-4房，楼层18-29层
【其他描述】小区属于欧浦物业，物业管理费1.75元/方，另收取公摊电费，暂时无公摊水费
【小区设施】小区绿化面积达到35％，配套设施有:儿童游乐场，凉亭，室外羽毛球场，一、二期共两个游泳池等娱乐设施。
【生活配套】生活配套品类齐全，周围1公里内有超市、菜市场、医院、银行、幼儿园，学校，公园，还有一个大型体育中心
【房屋品质】第 一批楼盘于2011年竣工，至今无出现漏水、渗水、外墙脱落等现象，本小区一手销售均为毛坯房
不足
由于芙蓉隧道有部分工程还在建设中，导致暂时出入御龙湾的道路只有一条，上下班时会出现塞车现象，在芙蓉隧道完全建设好之后，有望改善进出小区的拥堵现象。
陈新
2020-07-01
惠民地产
特色
【小区户型】御龙湾主推85平方2房及116-126平方3房，小区楼间距较宽。户型都是南北对流！总高23-28层
【小区设施】御龙湾小区花园有2000平方左右，内设500平方人工湖。还有休闲凉亭3个及每栋楼下都有椅子供业主闲坐
【生活配套】御龙湾周边离大型商超沃尔玛500米。新建御龙湾小学就在家门口。背靠芙蓉山国家矿山公园，买菜可到坝厂市
不足
御龙湾这边人流大，马路只一条，上下班及小孩子上下学时间会比较堵车，小区停车位配比1：0.8左右。停车位不是特别足
刘志昌
2020-07-01
特色
【小区户型】御龙湾是一个比较大的小区。绿化面积也大，楼距也比较宽阔。主推80平方左右的两房和130左右的三房
【小区设施】小区里面有羽毛球场，有健身器材，有凉亭供人休息。
【生活配套】临近有沃尔玛，菜市场，大门口就有便利店
不足
御龙湾这边人流量大，上下班会有一点堵，基本其他时间是不会堵的，停车一比零点八。
