- 山水华府
- 4776 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工业西路26号
- 韶关市富康物业有限公司
- 韶关市富康物业有限公司
小区概述
- 山水华府位于武江区武江板块，由韶关市富康物业有限公司开发，于2010年竣工；小区由16栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约为2.52；小区户型面积大约在83㎡-192㎡之间，为3房到4房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化约40%，植被覆盖程度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被覆盖较好；
- 小区距世邦幸福广场较近，居民逛街购物较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位相对紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约285m处有沙湖路口公交站，有3A路、9路、10路等公交车停靠，方便居民乘坐；距小区约173m处还有工业中路辅路/瑞临线（路口），居民自驾出行也比较便利；整体来说小区周边的交通配套比较完善。
附近学校
学前
8.4
小学
8.3
初中
8.5
70个
附近幼儿园
23个
附近小学
21个
附近初中
小区周边学校较多，且距离较近，方便孩子接受教育；距小区约125m处有山水华府幼儿园，孩子入学方便；距离小区约231m处有韶关市武江区翰林实验学校，该校是公办小学；距小区约172m处还有广东省工业高级技工学校，该校也是公办中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区内绿植生长茂盛，还有鱼塘、假山，景观层次丰富，比较优美。小区内有凉亭、座椅、游泳池等公共设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面采取米黄色为主，还有部分蓝色，楼栋不会有沉闷感。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面暂时未见有脱落的情况。
楼栋分布
小区由16栋小高层和高层住宅楼组成，容积率约为2.52；小区户型面积大约在83㎡-192㎡之间，为3房到4房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，南北通透，楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有5个出入口；小区南门在1幢附近，西门在1栋附近，北门在17栋附近，南1门在西门附近，这四个出入口为人车均可通行；停车场在西冲路附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.52
社区总设施
- 小区花园；
- 鱼池；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。小区物业有什么问题和通知能够及时通知到业主，服务态度比较和善。
安保
小区出入口有设安保亭，安保人员皆为男性，保障居民安全；小区有安装摄像头，对于居民的人身财产也有一定的保障作用。
物业信息
物业信息
- 韶关市富康物业有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
11个
便利店
商业配套
距小区约823m有世邦幸福广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区166m左右有益万家便民店，约181m处还有宏昌超市（工业西路店），可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区134m左右还有李福记酒家（山水店），综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.4km左右有韶关市中医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约156m处有武江区西冲路卫生服务站，约166m处还有大参林（工业西路店），可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区478m左右有前进农贸市场，市场里瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；距离小区141m左右有中国邮政储蓄银行（工业西支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约157m有中国移动（工业中路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约190m处有KTV酒家，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约223m处有一家韵然美容养生会所，对于爱美女性来说是不错的选择。
山水华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4946元/㎡
0.1%
02-18
4943元/㎡
0.06%
02-25
4992元/㎡
0.99%
03-03
4990元/㎡
0.04%
03-10
4951元/㎡
0.78%
03-17
4915元/㎡
0.73%
03-24
4843元/㎡
1.46%
03-31
4792元/㎡
1.05%
04-07
4769元/㎡
0.48%
04-14
4778元/㎡
0.19%
04-21
4773元/㎡
0.1%
04-28
4776元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5291元/㎡
13.13%
2023-06
5189元/㎡
10.24%
2023-07
5363元/㎡
6.14%
2023-08
5229元/㎡
6.77%
2023-09
5142元/㎡
7.88%
2023-10
5421元/㎡
3.47%
2023-11
5453元/㎡
2.54%
2023-12
5164元/㎡
1.45%
2024-01
4957元/㎡
8.83%
2024-02
4975元/㎡
15.88%
2024-03
4843元/㎡
11.32%
2024-04
4776元/㎡
11.49%
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