- 江畔花园三期
- 5028 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 桃园西路
- 旺晨洲房产开发有限公司
- 韶关市辉源物业服务有限公司
小区概述
- 江畔花园三期位于曲江区曲江板块，于2014年竣工，由旺晨洲房产开发有限公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约151栋；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有116㎡-169㎡左右。小区绿化率约40%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面较大。
缺点- 小区靠近上何路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区人车不分流，车位不多，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区262m左右是环城路公交站，城区公交2号线公交车停靠此站点，距小区325m左右是华亿酒店公交站，城区公交2号线等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距上何路约265m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区303m左右有百花幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区271m左右有九龄小学，是一所公立学校；曲江初级中学距离小区约833m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大，小区内道路两旁有草坪和树木，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步；小区内还有休息座椅，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩，整体环境较为安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，建筑布局合理，外立面自然完好规整，外立面用真石漆喷涂，颜色为黄色，外观时尚。小区于于2014年交付，房龄较新。外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约151栋；小区户型多样，2-4居室均有，户型面积有116㎡-169㎡左右。楼栋间距适中，采光充足，通风较好，整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有B门、南1门和停车场，其中B门和南1门均靠近桃园西路，停车场仅供车辆通行，靠近80栋，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 运动广场；
- 小区苗圃；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头较多，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 韶关市辉源物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
20个
便利店
商业配套
距小区550m左右有嘉州金融商业街，居民经常来此逛街；距小区621m左右有万家福生活超市(友谊路店)，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约142m有喜洋洋便利店(桃园西路店)，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区507m左右有韶关启德医院，居民就医可以来此；马坝镇农场卫生站距离小区大约548m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口314m左右有大参林(阳岗南路店)，能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区558m左右有江畔农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国农业银行(韶关马坝支行)距离小区107m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区353m左右有中国移动(金盛二店)，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.3km处有曲江区人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距小区1.4km左右有韶关市附城派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.3km左右有马坝森林公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，新动力健身俱乐部距小区503m左右，许多居民来此健身运动；距小区517m左右有纯唛氧吧自助式KTV(马坝店)，小区居民下班后可以去唱歌放松。
江畔花园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
5284元/㎡
0.45%
03-03
5340元/㎡
1.06%
03-10
5395元/㎡
1.03%
03-17
5375元/㎡
0.37%
03-24
5312元/㎡
1.17%
03-31
5219元/㎡
1.75%
04-07
5104元/㎡
2.2%
04-14
5070元/㎡
0.67%
04-21
5072元/㎡
0.04%
04-28
5072元/㎡
0%
05-05
5044元/㎡
0.55%
05-12
5028元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4954元/㎡
9.08%
2023-07
4929元/㎡
8.71%
2023-08
4959元/㎡
10.37%
2023-09
5026元/㎡
11.59%
2023-10
5296元/㎡
5.95%
2023-11
5490元/㎡
1.03%
2023-12
5332元/㎡
3.34%
2024-01
5483元/㎡
0.16%
2024-02
5287元/㎡
2.78%
2024-03
5312元/㎡
1.78%
2024-04
5077元/㎡
0.04%
2024-05
5028元/㎡
0.22%
江畔花园三期问答
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