金凤翔棕榈湾二手房，韶关金凤翔棕榈湾附近楼盘新房，金凤翔棕榈湾均价-58同城

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金凤翔棕榈湾

本月均价4469 元/㎡

竣工时间2015

物业类型住宅

建筑类型商品房住宅

小区地址沿江路68号

开发企业韶关市金凤翔棕榈湾置业有限公司

物业公司韶关市金凤翔棕榈湾物业管理有限公司

全部一室二室三室四室五室及以上

棕榈湾电梯中高层四房两厅两卫江景房

4 室 2 厅 2 卫

174㎡

南北

高层(共13层)

2013年建造

金凤翔棕榈湾

武江惠民南路沿江路68号

满二年

88.8 万

5104元/㎡

金凤翔棕榈湾174方精装带商品房双卫生间

4 室 2 厅 2 卫

175㎡

南北

低层(共16层)

2012年建造

金凤翔棕榈湾

武江惠民南路沿江路68号

满二年

77.8 万

4446元/㎡

沙洲尾棕榈湾精装修三房急售

3 室 2 厅 2 卫

142㎡

南北

低层(共9层)

2014年建造

金凤翔棕榈湾

武江惠民南路沿江路68号

新上

49.8 万

3508元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

27个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是棕榈湾，21路环城东线、21路环城西线、29路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.5

29个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

距离小区最近的小学是金福园小学电化校区。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

8.0

舒适程度

8.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

35.0%

绿化率

2.5

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

暂无

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是碧城广场，约2658米；最近的综合医院是韶康医院，约1065米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

金凤翔棕榈湾近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

4213元/㎡

1.73%

01-26

4202元/㎡

0.26%

02-02

4209元/㎡

0.17%

02-09

4215元/㎡

0.14%

02-16

4221元/㎡

0.14%

02-23

4197元/㎡

0.57%

03-02

4197元/㎡

03-09

4246元/㎡

1.17%

03-16

4304元/㎡

1.37%

03-23

4362元/㎡

1.35%

03-30

4444元/㎡

1.88%

04-06

4469元/㎡

0.56%

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

4569元/㎡

2.67%

2024-06

4264元/㎡

3.51%

2024-07

4718元/㎡

4.15%

2024-08

4892元/㎡

7.73%

2024-09

5110元/㎡

12.43%

2024-10

4941元/㎡

8.86%

2024-11

4900元/㎡

10.09%

2024-12

4644元/㎡

4.24%

2025-01

4201元/㎡

5.28%

2025-02

4205元/㎡

1.78%

2025-03

4375元/㎡

1.04%

2025-04

4469元/㎡

2.59%

金凤翔棕榈湾问答

【金凤翔棕榈湾】是在几楼？

刘丽斌：金凤翔棕榈湾这套房是在二楼，还有另外几套分别是三楼，五楼，一楼的

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余文：您好，棕榈湾有多套房子在岀售

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黄炎尊：你好，棕榈湾房子有电梯和步梯的

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棕榈湾有小三房吗？

余文：您好，棕榈湾最小142方的

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邱永财：有的，随时可以带看，

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电梯房比楼梯房会更好吗？在安全上。

邓艳娟：不会的。都是安全的。

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陈金辉：其实都是安全的，只是你想不想走楼梯而已

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黄炎尊：你好，电梯房会比步梯的方便一点的。

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最近的鲜花店除了鲜花还买其他的不？

几楼的房子

王小青：步梯*7楼，

YYYY-MM-DD
刘栩铭：你好现在棕榈湾推出的是7楼步梯毛胚2388起

YYYY-MM-DD
张艳红：电梯房，楼层很多的

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潘新梅：您好.步梯共七楼.

YYYY-MM-DD
侯福清：电梯房，楼层很多

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没房产证到时要拆不就亏大了

王梅群：您好! 这个价格买到的是小区位置，而且一至六楼都有证，2010年认购的四套都是有房产证的，那么我们买七楼不可能拆迁

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罗文发：这是跟开发商签合同的，而且这个是和7层一起的，没那么容易拆

YYYY-MM-DD
黄炎尊：你好，棕榈湾是有房产证的商品房

YYYY-MM-DD
潘英爱：本项目所有在售货量仅剩7楼，均不能办理房产证，属于步梯6楼复式拆分出售，不属于违建，有工程证，无证（但有保障）开发商承诺 1、开发商5年无理由原价回购。 2、：使用期间如因其原因解除本合同或法院宣告本合同无效，开发商同样原价赔偿购房款。 3、使用权为70年，使用权到期后仍然自己使用，燃气水电全部入户，不属于违建，自然不存在强拆的风险。

YYYY-MM-DD

金凤翔棕榈湾周边小区房源