碧桂园太阳城解读
黄贤
2021-07-14
亿豪地产
特色
【小区户型】芙蓉湾天悦：小区均为两梯两户电梯入户私密性高，主要以大四房165平方四房，两厅两卫户型为主适合改善型
【小区设施】小区内配有儿童娱乐设施滑梯跷跷板等还有篮球场和羽毛球场等健身设施，小区内绿化面积达到1000平方
【生活配套】小区门口就是碧桂园商业中心圈，有大型的生活市，各种服装，餐饮，休闲健身等品牌连锁店以及大型社区医院
【房屋品质】由世界500强大型房地产碧桂园操盘开发，2018年3月份统一品质精装交楼，房屋均为板房结构
不足
目前小区不远处在建新开盘天钻园区，上班时间段会有点工地施工杂音传过来有点吵，过段时间建好就不会有了，还有车位有点紧张，不过他小区门口有免费车位
邓木连
2021-04-28
碧桂园
特色
【小区户型】碧桂园天玺湾在售户型有117方和122方的三房，140方和171方的四房，还有265方的豪华大平层。
【小区设施】小区绿化覆盖率高达40%，儿童游乐配套设施齐全，人车分流家长安心。
【居民素质】小区入住率已经高达50%，小区里面居住的都是一些高素质的有钱人，一般三代同堂的比较多。
不足
因为楼下是市场，早上人流量比较大，低楼层的可能会有一点吵，地域属于低洼路段，下雨天会有积水，不过很快就会通了。
雷腾
2021-01-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，119平米三房两卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.8元，是24小时全天管理，每栋楼都有自己的私人管家。
【小区设施】小区中心有1000的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有篮球、排球、乒乓球、等运动设施。
【房屋品质】由碧桂园操盘，09年统一精装修交房，装修标准1200/㎡，全部装有双层真空玻璃，能有隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小户型多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区没有大型的商场，比如说沃尔玛
曾诗敏
2021-04-11
晨晖房屋中介
特色
【其他描述】碧桂园以客户为中心，协调物业资源、管理客户关系、塑造社区文化，解客户所忧，让客户信赖，创幸福社区
【小区设施】小区内部人车分流，设有篮球场，健身器材等休闲健身设施，已做好跑道，跑步健身就在花园中。
【生活配套】芙蓉湾100米旁有妇幼保健院，天玺湾100米旁有宝能三甲医院在建。
不足
目前在建的配套设施较多，周边也有新的园区在开发，白天施工车辆较多，偶尔也会有噪音
刘洋
2021-10-01
特色
【小区户型】芙蓉湾天悦：小区均为两梯两户电梯入户私密性高，主要以大四房165平方四房两厅两卫户型为主，适合改善型
【小区设施】小区绿化覆盖率高达40%，儿童游乐配套设施齐全，人车分流家长安心
【生活配套】小区门口就是碧桂园商业中心圈，有大型的生活超市，各种服装，餐饮，休闲健身等品牌连锁店以及大型社区医院
【房屋品质】由世界500强大型房地产商碧桂园操盘开发，2018年3月份统一品质精装交楼，房屋均为板房结构
不足
由于靠近韶关实验中小学，租房带子的也是比较多的
许佩
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站、新旧城区过往大概1.2公里，距离高铁站、高速公路入口只需4公里左右
【小区户型】碧桂园芙蓉湾天汇楼距高，采光好，南向带车位，116平三房，145四房适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达到40%，园区内有儿童游乐场、游泳池、会所等
【房屋品质】由世界五百强企业碧桂园开发操盘，统一精装，装修标准高达1500/平方米。
不足
园区比较大，每个小区设有多个入口，不熟悉的来访客人比较难找
冯曼莉
2021-10-21
碧桂园
特色
【轨道交通】一街楼下有公交车总站，26路可达火车南站。38路可达凤凰城。5路可达行政服务中心。
【小区户型】碧桂园天玺湾：主要以140和171四房两厅两卫为主，配有两栋265方大平层和少量大三房。
【小区设施】一期四街一楼设置了一个200方的社区服务中心，专门为业主举办小区活动。
【生活配套】一街楼下是面积约500平方的大型生鲜市场，有各类新鲜蔬菜，水产、禽肉和干货等食材。
不足
早上时段楼下的生鲜市场比较拥挤，影响侧门车库车辆出行，建议从大门口车库出行。
李泳军
2021-12-19
特色
【小区户型】芙蓉湾天悦：小区均为，两梯两户，电梯入户私密性高，主要以大四房165方四房两卫户型为主，适合改善型。
【小区设施】小区内配有儿童娱乐设施滑梯跷跷板等，还有篮球场和羽毛球场等健身设施。小区内绿化面积达到1000平方。
【房屋品质】由世界500强大型房地产商，碧桂园操盘开发，2018年3月份，统一品质，精装交楼。房层均为板房结构。
不足
小区目前有噪音，旁边是天钻还在建设中，上班时间工地施工杂音传过来有点吵，过段时间新房子做好就不会有了。
许瑞彬
2022-01-02
碧桂园
特色
【小区户型】小区户型面积齐全，洋房，别墅任君选择，楼间距宽，适合任何刚需或者改善的客户。
【小区设施】小区里有泳池，篮球场、羽毛球场、各种儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学或假日都可以在小区游玩
【生活配套】小区配套大型商业体碧城广场，日常衣食住行购物可以一站式服务，小区旁边还有公立医院妇幼保健院。
不足
毕竟是新城区，商业配套还没有老城区成熟，但是未来可期，以后肯定越来越好的！
王丽湾
2021-07-19
特色
【小区户型】芙蓉湾天悦：小区均为两梯两户电梯入户私密性高，主要以大四房165平方四房两厅两卫户型为主，适合改善型
【小区设施】
小区内配有儿童娱乐设施滑梯跷跷板等，还有篮球场和羽毛球场等健身设施，园区内绿化高达到1000平方
【生活配套】小区门口就是碧桂园商业中心圈，有大型的生活超市，各种服装、餐饮、休闲健身等品牌连锁店以及大型社区医院
【房屋品质】
由世界500强大型房地产商碧桂园操盘开发，2018年3月份统一品质精装交楼，房层均为板房结构。
不足
园区停车位紧张，休息区域少
冯财仔
2021-04-28
特色
【小区设施】小区中心有游泳池，绿地旁边还有儿童玩乐的设施
【生活配套】小区楼下商铺有很多商家入驻，附近一公里碧桂园自己的碧城广场，共有7层，方便进出
【房屋品质】是由碧桂园开发商操盘，有毛坯有精装
【居民素质】小区老人小孩比较多，因为教育配套齐全，也好，很多老人照顾小孩
不足
车位不足，造车地上经常乱停车
朱德志
2020-12-12
碧桂园
特色
【轨道交通】距小区200米处，有碧桂园太阳城公交站，可在此乘坐5、26、38往市区，和通往马坝的铜鼓大道专线车。
【小区户型】碧桂园芙蓉湾八街，楼间距大采光好，朝东南向，带车位，115平三房两卫，144平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区属碧桂园生活物业管理，物业费 1.8元平方（建筑面积），24小时管理，小区安全和谐。
【小区设施】小区绿化率达40%，绿化周边有儿童游乐场，及健身设施，游泳池，会所等，是小孩老人游玩好去处。
不足
小区周边公办中学还没有，目前在建的韶州中学，预计明年九月开学，同时还没有大型商圈，目前已经动工建设，未来可期！
黄炎尊
2020-10-01
房天下地产
特色
【轨道交通】距碧桂园太阳城公交总站200米,乘坐35路经1站后转乘38路,再经2站可到韶关高铁站。
【小区设施】芙蓉湾一期西南门入口处,有一个900方的花园,靠近1街1座楼,花园中有小亭子,夏季.「
【生活配套】向南300米有约1000平方米的商超,向北200米有妇幼保健院,西北方向100米U型商业街。「
【房屋品质】碧桂园操盘,2014年统一精装修交房,装修标准1500/平方米,地板砖,1230度高温慢烧确
不足
芙蓉湾4街地下车库车位目前不足,造成车辆要到隔壁街租用车位。
吴旭明
2020-09-23
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车总站，现已规划公交车38路、25路、6路其他陆续规划中。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120方三房两厅两卫主力型，140方四房两厅，适合改善住房需
【小区设施】小区中心有9000平方的绿地，绿地周围有滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友可在此玩耍交友。
【生活配套】小区两公里范围之内有配套医院、与从幼儿园到高中的直升学校，高铁站亦在附近。
【房屋品质】由碧桂园公司主导开发，统一精装交房，装修标准1500元一方，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
人车分流有不足之处，需物业加强管理。
吴超雄
2020-07-12
云创置业
特色
【轨道交通】碧桂园公交总站，多达30条公交线路，平均3分钟就有一台公交车经过，可通新城区高铁、市区。
【小区户型】碧桂园目前新建有天玺湾二期，新城之光，天钻，二手房主推依旧芙蓉湾，92-114-119-141户型
【生活配套】小区外商铺林立，能提供所需的生活物资，出门不远就能买到所需。
【居民素质】碧桂园租户占比不超过20%，在碧桂园居住的大多数为年轻人，年龄介乎35-45之间，邻里关系很和睦。
不足
碧桂园小区不足之处就是附近没有大型的综合市场和综合超市，商铺仅能提供部分生活食品，选择性较低，小区内道路复杂，指示牌偏少，朋友来访容易迷路花时间询问，B区停车位稍微紧缺。
黄升旺
2021-06-19
特色
【小区户型】碧桂园多数户型朝向是东南朝向，享受充足的阳光。碧桂园分AB苑区，A区洋房总高16层B区洋房总高32层
【其他描述】碧桂园物业费1.8元
【小区设施】小区配有恒温游泳池配有更衣室，室内球场，和标准的400米阳光跑到
不足
由世界500强大型房地产碧桂园开发商操盘，房屋均为板塔结构
丘红
2021-09-01
房博士
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，南北通透，人车分流 ，主推140方大户型，四房两厅两卫！适合改善需求
【小区设施】整个小区绿化1：1比率，有跑到！有乒乓球桌！羽毛球场，儿童滑滑梯等娱乐设施！6
不足
目前小区均价偏高，单价比较高，造成现在很多人置业困难，有些道路现在尚未开通，去邻居家需要绕路。
梁少剑
2021-09-13
特色
不足
目前就近的公共菜市场除了天玺湾的肉菜市场之外，基本以超市便利店居多，在采购蔬菜蔬果生鲜方面不是很便利，随着入住率日渐提高，相信后期如碧城广场落地等，也会有相应配套逐渐完善
何伟明
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区大门100米处新城公交总站，区内沿线设有六个公交站共8条公交线路。小区大门配有新能源车充电桩。
【小区户型】小区洋房面积从86平方两房到256平方五房。两梯两户，两梯三户，两梯四户。多为30层电梯洋房。
【小区设施】小区绿化率达到40%约为1200平方花园，配有三个泳池，四个篮球场，两个羽毛球。
不足
小区业主以年轻夫妇为主，小学学位较为精装。新城公交线路稀少，班次间隔时间长。市政排水系统有待改善
林彩玲
2020-08-11
特色
【小区户型】户型丰富:洋房70-188㎡，别墅171-1000㎡均有。主推户型集中在90-168㎡之间的3-4
【小区设施】小区绿化面积达到70％，配套设施有:儿童游乐场，凉亭，室内/室外篮球场，常温/恒温游泳池等娱乐设施
【生活配套】苑区百米内有菜市场品类齐全，1公里内有3家在建的3甲医院。苑区中心位置凤凰俱乐部生活配套设施齐全
【房屋品质】最早一批楼盘于2008年竣工，至今无漏水、渗冰现象。精装房也无空鼓、卫生间无漏水现象出现 。户型好
不足
由于芙蓉新城属于新兴城区，目前配套设施大多数还在建设中，有望在未来的3-5年逐渐投入使用。
