保利大都会解读
刘长伟
2020-11-06
优房地产
特色
【轨道交通】小区离高铁站大概3公里，离小孩，中学大概2公里
【小区户型】小区均为2栋4户 朝南，南北通透 92平3房1卫，118平～125平，3房2卫，140平以上4房
【小区设施】小区有儿童滑板，跷跷板，游戏池，慢跑跑道，小区绿化面积大
不足
小区附近还在建设中，小区比较吵，车辆乱放
许美
2019-05-01
友壹家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推90方三房二厅一卫，和118方三方二厅，138方四房二厅二卫，南北对流。
【房屋品质】由知名开发商保利开发，统一开发装修，外墙贴防水砖，室内装修标准，1500一方，窗户采用真空玻璃，隔音
【居民素质】小区年轻人和小孩会多些，大户型多为三代为主，会有老人照顾小孩，居住氛围高。
不足
小区位于新城区，市政配套不完善，公交线路少
许碧
2019-04-30
友壹家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户有89方三房一卫，92方三房一卫，118方三房二卫，大户型138方四房二卫，南北通透
【小区设施】小区设有游泳池，小儿滑梯，健身跑道等设施，人车分流，小朋友可在小区放心玩耍
【生活配套】小区南边100米设有商业街和盆景山公园，向北500米有西联肉菜市场，中兴花园楼下有若比邻超市
【房屋品质】由大盘开发商保利开发，外墙用防水瓷砖和防水涂料，室内装修做工精细，窗户都是双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区目前还是刚入住阶段，商业配套不是很完善，公交路线比较少，学校配套不是很好
杨桂玲
2019-04-03
友壹家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户有89方三房一卫，92方三房一卫。118方三房二卫，大户型138方四房二卫，南北通透
【小区设施】小区设有游泳池，小儿滑梯，健身跑道等设施，小朋友可随时在小区玩耍。
【生活配套】小区南边100米商业街和盆景山公园，向北500米有西联肉菜市场，中兴花园楼下有若比邻超市。
【房屋品质】由大盘开发商保利开发，外墙用防水瓷砖和防水涂料，室内装修做工精细，所以窗户都是双层真空玻璃。
不足
小区目前还是刚入住阶段，商业配套不是很完善，公交线路比较少，学校配套不是很好。
杜清源
2022-03-22
房天下地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，两梯三户为主，105方三居至145方四居，通厅设计，接连阳台六米至8米，宽景大阳台朝南
【小区设施】小区内有游泳池，乒乓球台，羽毛球球场，儿童游乐场，老年人活动凉亭，小区的绿化率35%以上
【生活配套】坐落芙蓉新城芙蓉大道与百旺路交汇处，紧邻韶关行政中心，韶关第一人民医院，保利广场800米
【房屋品质】保利集团公司开发，开盘时间2019年10月份，交楼时间2021年5月份，有精工智能地暖设计，带精装修
不足
离篮球场稍微远了一点点
雷蕾
2022-04-10
房天下地产
特色
【小区户型】小区一般是两梯四户，南北通透，主推145方的四房，有露天宽敞的入户花园，让人一进门眼前一亮的感觉
【其他描述】小区物业是1.8元，全天顶点消毒，保证安全。楼道绿化干净。
【小区设施】小区每栋楼层下面都有绿地。在不同的小角落都有一些运动场所，有个面积几百平方的儿童游乐园跟小型老人健身
【生活配套】小区后门就是通往西联市场的路，靠近市场，往前一公里有碧城广场，老少都能放心购物
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，环境安静，适合老人帮忙照顾小孩，小区内是禁止车辆通行的
不足
很多楼通都是靠路边有点嘈
胡雪英
2021-12-09
房天下地产
特色
【轨道交通】交通方便，出大门30米有公交车站，西南向2公里上高速，1公里可到高铁站，到市区只需3公里
【小区户型】小区以两梯四户为主有140方四房113方三房，南北通透，6.5米长阳台，北向漂窗安全性能高
【小区设施】小区有40%的绿化复盖，花园周边有儿童天地滑梯，秋千，跷跷板，儿童泳池等娱乐设施，适合小孩玩耍交朋友
【生活配套】小区位置在新城正中心，住宅位置距离购物广场西南向800米，北向1.5公里大型肉菜市场西联市场
【房屋品质】楼盘由保利集团开发，交房质量一直稳居前列，在韶关开盘至今都是精装修交房，收楼标准获得了住户的一至好评
不足
1.5公里内有生鲜肉菜市场，路程有点远
雷鸿坚
2021-08-31
恒安居地产
特色
【轨道交通】距离韶关高铁站1500米有公交车直达，小区门口有多个公交站台17路、23路、35路直达市区
【小区户型】保利大都会分多期开发，分为中景、中兴、中滨、中诚、中悦等多个小区，面积80-200平米等多种户型
【生活配套】保利自建大型商超保利上宇广场9月30日正式开始营业，休闲娱乐购物一体就在家门口，妇幼保健院2000米
不足
由于保利大都会被分割成多个小区，导致各个小区的占地都不大，住户整体享受到的绿化面积不大。部分楼栋临大马路，相对噪音较大。
欧研琦
2021-08-08
盛和信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区门口有17路，23路，公交车，还有韶州专线通往马坝，半小时一趟
【小区户型】小区都是两梯四户，楼间距大，126方3+1四房是主推户型，92方小三房，140方适合改善需求
【小区设施】小区有900方绿地，有跑道，儿童滑滑梯，翘翘板，凉亭，方便老人带小孩玩耍
【生活配套】小区门口就有公交站台，500米以内有大型超市保利广场，一公里内有大型肉菜市场
不足
交通还是不太便利，小区蚊子太多了，车位不够，物业管理不严格
刘友贵
2021-01-28
新居地产
特色
【小区户型】目前主推中汇花园1－2栋，还有8栋的卖94方~141方的3－4房，户型很好，西南向，东南向，采光好
【其他描述】保利大都会是央企楼盘是自己保利的物业，每平方1.8元！
【房屋品质】开盘时间:2020年10月份，交楼时间2022年5月20号，精装修，防水 ，防潮，防音
【居民素质】15%是租户，55%是一家人租户，剩下的30%投资很少回来住
不足
主要就是房价贵，保利大都会这里价格都要7000~7500一方，小区不够大，绿化少了一点，还有小区太多人养动物拉屎，要完善这些！还有就是保利做的盆景山公园一直不完善的
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】北门门口正对着百旺大道，是双向8车道的宽阔道路。
【小区户型】主推三房两厅和四房两厅的适合一家三口和四口的二胎户型，小区内都是高层31-33层高的户型，共10栋。
【小区设施】小区内设有凉亭和带顶长廊，绿树成荫，草地绿色养眼，有游泳池和小孩滑滑梯等游乐设施，还有健身器材等。
【生活配套】小区南面有大量的商铺，购物和生活物品齐全。
【房屋品质】靠公路一侧全部采用隔音玻璃来做窗户和落地门的材料，隔音、防爆性能好，外墙美观2015年左右已陆续交房
不足
目前有点新，所以搬过来的人不够多，入住率低。离市区中心较远。
江泽方
2020-11-29
易成地产
特色
【轨道交通】小区步行500设有公交车站，有5路，17路，23路，35路车，通往韶关市区各个地区
【小区户型】96平方三房两卫，110平方3房两卫，125平方四房两卫，143平方4房两卫
【小区设施】小区中心有700平方的绿化，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】有央企保利开发商操盘，2021年统一精装修交房，装修标准1200元每平方，统一装制双层真空玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
物业费较贵，前两年1.8元每平方，第三年2.2元每平方
吴寿龙
2021-03-05
友壹家房地产
特色
【小区户型】小区主都是电梯高层，面积有89到142平方为主，一梯三户、四户，以118平左右三房两厅二卫为主力户型
【其他描述】保利物业，管理费用是1.8元，封闭式小区，人车分流。出入都要带本小区出入进门卡，非常安全方便
不足
小区主要现在在车位不是太足，以及小区周边道路不够完善
任晓琳
2021-01-27
特色
【小区户型】中汇总栋数8栋，1-4栋两梯三户5-8栋两梯四户在售户型94三房、127方141方120方均为四房，
【其他描述】物业费：1.8元/平方
【小区设施】小区中心有700平方的绿化，小区内设有儿童滑梯，塑胶跑道，跷跷板，休闲座椅。
【生活配套】向西300米有西联市场，向东800米是风烈小学，向南500米就是中宇广场
不足
保利的单价在新城区来说单价比较高
李东泽
2020-09-04
易成地产
特色
【轨道交通】距离小区300米有公交线：5路、17路、23路、35路
经百旺路和韶关大道到武广高铁站仅3公里路程
【生活配套】距离小区500米有加油站 KFC 西联市场 中宇广场
【房屋品质】由保利地产以1200/m2的装修标准 有真空隔音玻璃 装有防水石膏板 防潮效果好
不足
保利大都会相对来说在新城区单价比较高
江泽方
2021-02-21
易成地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，95平方三房两卫为刚需户型，127平方四房两卫为刚需户型。
【小区设施】小区中心有1000平方的绿化，绿化四周设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【房屋品质】由保利大开发商操盘，22年统一精装修交楼，交楼标准1200元每平方，全部安装爽层真空玻璃，能有噪音。
不足
物业费后三年开始有点贵！
刘菁霞
2020-11-03
易成地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户有三房一厅四房两厅主要推小户型92平和118平两卫的为主户型140平的四房两卫适合求
【其他描述】保利自己的物业管理 物业费1.8一方，服务态度好
【小区设施】小区中学有1000米的绿化面积 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友可以玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些 租户少 业主大多是以前一起工作的 下班后会坐在一起聊天 氛围融洽。
不足
地面停车位不够 待物业完善，慢慢在改善
刘友贵
2020-10-16
特色
【小区户型】目前主推中汇花园3栋两梯3户，总高32楼！01户型是:143方的5房，02是141方4房，03是3房
【其他描述】保利物业，目前每平方:1.8元
不足
小区就是面积不够大，楼间距有点密！
周文强
2020-08-20
易成地产
特色
【轨道交通】公交线5路、17路、23路、35路；到武广高铁站仅3公里路程； 通过芙蓉隧道，去往老城区仅6公里路程
【小区户型】97方3房2厅2卫，110方3房2厅2卫，125方4房2厅2卫
不足
大户型总价高，物业费高
账号已注销
2021-03-11
特色
【小区设施】内有1000平方的绿化，绿化四周设有儿童滑梯、跷跷板等游乐设施
【生活配套】向西300米有西联市场，向东800米是风烈小学，向南500米是中宇广场
不足
小区目前还是刚入住阶段，商业配套不是很完善，公交线路比较少
