韶关碧桂园(别墅)小区测评
7.1 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 韶关碧桂园(别墅)位于浈江区浈江板块。小区是由碧桂园地产集团有限公司开发完成。小区户型有4室到7室，户型面积约168㎡到532㎡。小区环境较好，有较大的活动广场，广场周边种植的绿植较多，较为美观。小区靠近韶关市唯安医院等多个医院，居民看病比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离韶关市唯安医院约1.6km，居民看病较为方便；
- 小区距离众发农贸综合市场约1km，居民买菜较为方便。
缺点- 小区距离购物中心较远，不能够满足居民的购物需求；
- 小区周边住宅区较多，早高峰拥挤。
地段交通
7.6 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
浈江区实验学校公交站距离小区约573m，25路停靠此站，碧桂园销售中心公交站距离小区约582m，39路停靠此站，公交出行便利。小区距离凤凰路约1.2km，居民自驾较为方便。
附近学校
7.7 分
高于59%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约657m是金诺莎幼儿园，是公立幼儿园。黄金村中心小学距离小区约2.1km，为公办小学。韶关市浈江区实验学校距离小区约687m，是公办中学。小区周边教育配置较为充足，居民上学较为方便。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有一些健身娱乐设施，维护较好，没有出现老化的痕迹，居民可以在这里锻炼身体。小区路面整洁，没有垃圾落叶残留，也没有破损的情况出现。小区是环境较好，有较大的活动广场，广场周边种植的绿植较多，较为美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主。小区物业维护的比较及时，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。小区楼栋布局合理，观感舒适。
楼栋分布
小区户型有4室到7室，户型面积约168㎡到532㎡。小区有30层高的电梯房也有10层的电梯房。
出入口
小区停车场靠近凤凰轩中餐厅。凤凰城停车场靠近米多多生活超市。翠林山语地下停车场靠近凤凰路，距离富丽窗帘较近。小区位于广东省韶关市浈江区十里亭镇五里亭良村公路2号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
物业提供安心上门帮助。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。广客隆润又多(五里亭店)距离小区约955m左右，距离较近，日常购物方便。美宜佳(良村公路店)距离小区约667m，居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离韶关市唯安医院约1.6km，居民看病较为方便。韶关市浈江区碧桂园凤凰城社区卫生服务中心距离小区约841m，这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约880m是乡亲大药房(碧桂园店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离众发农贸综合市场约1km，居民买菜较为方便。距离小区约496m处有中国农业银行(碧桂园支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(海佳通讯店)距离小区约861m，居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
韶关市浈江区十里亭镇良村村民委员会距离小区约978m，居民可以在这里咨询一些问题。杜鹃公园距离小区约1.7km，居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
盛世歌朝距离小区约629m，居民可以在这里唱歌放松心情。和乐棋牌室距离小区约765m，可以在这里玩耍。水玲珑休闲会所距离小区约2.3km，居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于预算不是很充足的人群来说，这里房屋面积过大，总价相对较高，经济压力相对较大，不适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择532㎡左右的7居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约168㎡左右4居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里168㎡的4居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。
用户评价
8.1 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯6.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5802元/度
- 第二阶梯0.6302元/度
- 第三阶梯0.8802元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.64元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费