- 保利东湾花园
- 6294 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陵西路3号
- 保利韶关房地产有限公司
- 保利（佛山）物业服务有限公司韶关分公司
小区概述
- 保利东湾花园位于浈江区浈江板块，由保利韶关房地产有限公司开发完成，小区共约16栋住宅楼，容积率约为3.38，均由高层住宅组成，小区户型面积有102㎡左右的2居室、105㎡-143㎡左右的3居室、144㎡左右的4居室，小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离德成商业广场较近，居民逛街购物方便；
- 小区距离韶关市第一人民医院较近，居民大型疾病就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离牛头潭公交站约372m，6路、28路、陈江专线公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离韶关北环高速/Ｓ８４入口约3.8km，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
54个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；小区距离童欣幼儿园(东新路)约945m，是一所私立幼儿园；距离韶州师范学校附属小学约1.6km，是一所公办学校；距离韶关市第十三中学约831m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区道路两旁树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材等，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外立面没有污渍痕迹等。
楼栋分布
小区共约16栋住宅楼，容积率约为3.38，均由高层住宅组成，小区户型面积有102㎡左右的2居室、105㎡-143㎡左右的3居室、144㎡左右的4居室。
出入口
小区主要出入口位于浈江北路与韶余路交汇处附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利（佛山）物业服务有限公司韶关分公司
物业费用
- 1.8-2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.8
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约2km有德成商业广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约2.4km有大润发(风度名城店)，里面物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.7km有韶关市第一人民医院，该医院为大型综合医院；距离小区大约1.7km有风采街道社区卫生服务中心，可满足居民日常的基本医疗服务。
生活服务
小区周边生活配套相对齐全，距离小区1.5km左右有中山市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国建设银行(浈江支行)距离小区1km左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有帽峰公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有浈江区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有韶关市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约1.2km有K.HOUSE(百年东街店)，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；多多量贩式KTV(百年东街店)在距离小区约1.3km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
保利东湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6280元/㎡
0.03%
02-18
6280元/㎡
0%
02-25
6286元/㎡
0.1%
03-03
6299元/㎡
0.21%
03-10
6320元/㎡
0.33%
03-17
6333元/㎡
0.21%
03-24
6343元/㎡
0.16%
03-31
6339元/㎡
0.06%
04-07
6323元/㎡
0.25%
04-14
6317元/㎡
0.09%
04-21
6305元/㎡
0.19%
04-28
6294元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6151元/㎡
8.52%
2023-07
6496元/㎡
14.17%
2023-08
6325元/㎡
12.4%
2023-09
6250元/㎡
10.68%
2023-10
6292元/㎡
8.97%
2023-11
6310元/㎡
8.72%
2023-12
6300元/㎡
8.6%
2024-01
6278元/㎡
8.22%
2024-02
6280元/㎡
4.86%
2024-03
6343元/㎡
11.61%
2024-04
6301元/㎡
14.4%
2024-05
6294元/㎡
9.98%
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