保利东湾花园解读
曹诗斌
2022-01-15
逸居地产
特色
【轨道交通】距离牛头潭公交站约372m，6路、28路、陈江专线公交车停靠此站，北环高速/S8 4入口约3公里
【小区户型】小区共约16栋住宅楼 两梯四户 南北通透面积103三房两卫140四房两卫
【小区设施】小区内设有凉亭、儿童娱乐设施、健身器材，道路两旁树木景观错落有致，为居住在这里的居民营造一种良好氛围
【生活配套】距离三百米德成商业广场满足日常购物 附近约2km有大润发(风度名城店)里面物品种类齐全 提供游玩空间
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待
物业调整解决并且开通地下车库正常使用
郭鹏
2022-01-19
逸居地产
特色
【轨道交通】小区大门口对面有公交站可乘坐17路公交车。
往东200米可以乘坐6路，17路，28路，陈江专线。
【小区户型】小区共有16栋楼房，主力户型101平方三房两厅户型，125平方四房两卫户型，143平方四方两卫户型。
【小区设施】小区内有700平米以上绿化面积，绿化面积旁设有凉亭，儿童娱乐设施，健身器材等，提供身心愉悦的居住环境
【居民素质】保利东湾花园为全新交付实用小区，没有老小区租户成分复杂的问题。购房人群多为30-40岁改善住房人群。
不足
小区停车位不足，地上停车位116，地下停车位1382，小区总户数2102，达不到户位比1：0.8的标准
刘晓翠
2021-10-05
易成地产
特色
【小区户型】小区共16栋，主力98-105平方三房，125-142平方四房。楼距高达120米。楼距宽采光好。
【其他描述】保利物业，国家一级资质物业公司，物业费1.8元每平米。物业很好。
不足
该小区配套不成熟，距离较远。
江泽方
2020-11-29
易成地产
特色
【轨道交通】小区大门步行100有公交车站，可坐17路车，途径老城区，到达高铁站，火车站
【小区户型】小区均为两梯四户，102平方三房两卫，99平方三房两卫，125平方四房两卫，143平方四房两卫
【其他描述】小区物业费1.8元，是全天管理的，所以物业费相对高点
【小区设施】小区中心有700平方的绿化，绿化周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】有央企保利开发商操盘，统一精装修交房，交房标准1200元每平方，全部落地窗使用双层真空玻璃能有效隔绝
不足
地上停车位有116个，地下停车位有1382个，共计1498个，总户数2102个，停车位明显不够，有待物业调整解决
欧伟平
2021-01-20
特色
【小区户型】小区户型100-143平米三房四房，主力143方江景四房，楼距80-200米，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】保利物业，物业费18元/月，物业很好。
【小区设施】小区车位充足地下车位1610个，车位比例1:0.8。
不足
小区唯一不足就是大户型江景房价格比市场普通住宅的价格高。
李东泽
2020-08-20
易成地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有17路公交车站可坐去高铁站 距离小区300有公交车总站
【其他描述】物业管理费前两年1.8块 第三年2.2块
【生活配套】距离小区两公里有鑫金汇商业广场 距离小区三公里有大型风度名城商业广场 距离小区一公里有健身广场
【房屋品质】保利物业装修以1200/m2的精装修标准 真空玻璃 隔音很好 地下装有防水石膏板 防潮效果好
不足
车位暂时不是很充足 没有车位的话停车不方便
邹小云
2022-03-31
易成地产
特色
【其他描述】保利物业，24h服务
【居民素质】人员流动小，高素质住户
不足
周边配套不全，建议改善
欧伟平
2020-08-22
新居地产
特色
【小区户型】小区户型100-143平米三房四房，主力143方江景四房，楼距80-200米，户户朝南，采光通风好。
【其他描述】保利物业，物业费18元/月，物业很好。
【小区设施】小区车位充足地下车位1610个，车位比例1:0.8。
不足
小区唯一不足就是大户型江景房价格比市场普通住宅的价格高。
周文强
2020-08-20
易成地产
特色
【小区户型】100方3房2厅2卫，125方4房2厅2卫，140方4房2厅2卫，一线江景房
【小区设施】车位1:1的配比，小区绿化率好，自建幼儿园
【生活配套】三公里车程到风度步行街和风度名城，1公里到鑫金汇。3.5公里到火车站出行方便。 附近有市一和浈江医院
不足
大户型单价高，物业费高
秦玉娟
2020-08-21
特色
【小区户型】100方3房2厅2卫，125方4房2厅2卫，140方4房2厅2卫，一线江景洋房
【小区设施】小区中心有800米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
大户型总价高，物业费高
邓全
2019-05-25
特色
【小区户型】小区户型小区均为2梯4户，主推90方三房二厅一卫，和118方三方二厅，138方四房二厅二卫，南北对流
【房屋品质】房屋品质由知名开发商保利开发，统一开发装修，外墙贴防水砖，室内装修标准，1500一方，窗户采用真空玻
【居民素质】居民素质 小区年轻人和小孩会多些，大户型多为三代为主，会有老人照顾小孩，居住氛围高。
不足
小区不足 小区位于新城区，市政配套不完善，公交线路少
