源河豪庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 源河豪庭位于韶关市曲江区曲江板块，竣工于2004年。小区一共有21栋楼，小区户型面积区间为84㎡到139㎡左右，户型为2居室到4居室，整体跨度较小，以中小户型为主，成交类型以刚需型为主。小区环境干净整洁，品质高，花卉种类丰富，整个小区显得诗情画意。
小区优缺点
优点- 距离小区约800m有江畔农贸市场，居民买菜很方便；
- 距离小区约2km有曲江人民医院，居民看病很方便。
缺点- 小区竣工于2004年，房龄较老；
- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵。
地段交通
8.6 分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约25m有源河豪庭公交站，此站停靠29路、33路、34C路等公交车，距离小区约292m有曲江区武装部公交站，此站停靠34c路、40路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约370m就是建设南路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
7.7 分
高于69%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约460m有中华艺术幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约980m有曲江区第一小学，这是一所公办学校；距离小区约1km有曲江一中，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.1 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境较好，内部设有一个小公园，里面种植了一些绿植花卉，景色宜人，是人们日常聊天散步的好地方；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以黄色为主色调；该小区于2004年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有21栋楼，小区户型面积区间为84㎡到139㎡左右，户型为2居室到4居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和停车场，其中南门临近府前西路，停车场临近10栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约7.5km有聚福时代广场，距离小区较远，居民购物不方便；距离小区约50m有永诚生活超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约1.2km有湘龙食府，居民平时可以跟朋友在这里聚餐。
医疗资源
距离小区约2km有曲江人民医院，居民看病就医比较方便；距离小区约430m有张光耀诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约230m有青草药店，有需要的居民可以来这里拿药。
生活服务
距离小区约800m有江畔农贸市场，居民买菜很方便；距离小区约560m有韶关农商银行（明珠支行），居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约20m有中国移动（金兴4G手机店连锁），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约685m有曲江区人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约630m有马坝森林公园，这里景色不错，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.2km有曲江区图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约350m有纯唛氧吧自助式KTV（马坝店），是居民和朋友聚会唱歌的好去处；距离小区约360m有大瀚沐足，居民周末时间可以来这里泡澡按摩；距离小区约350m有瑾瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里报名学习。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，建议选择84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小；对于经济预算充足的人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，户型面积较大，能够满足家庭成员拥有独立的房间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议与人合租84㎡左右的2居室，房租费用比较低，经济压力较小；对于有子女的大家庭来说，可以选择125㎡左右的3居室，面积相对较大，居住起来比较舒适。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于125㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
7.7 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区内邻里关系融洽，物业会经常组织跳舞、打篮球、下象棋类的活动；邻里关系比较好，小区内外治安比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区内业主多是三代同堂，老人帮助子女带孩子，平时负责接送孩子上下学；小区内的老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情；小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯6.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5802元/度
- 第二阶梯0.6302元/度
- 第三阶梯0.8802元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.64元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费