源河豪苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 源河豪苑小区位于曲江区曲江板块，于2015年竣工，由韶关市曲江区源河地产开发有限公司开发。小区是高层住宅，楼栋总数约48栋；小区户型多样，1居室和3-5居室均有，户型面积有88㎡-152㎡左右。小区绿化率约30%，绿化面积较小，但物业修剪植被及时，环境干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 嘉州金融商业街距小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区内目前车位不足，居民停车不太方便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区160m左右是亿华客运站公交站，34a路公交车停靠此站点，距小区162m左右是源河豪苑公交站，城区公交3号线公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距东风三路约162m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.5
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区294m左右有精英幼儿园（东风路），该幼儿园是一所私立学校；距小区378m左右有城南小学，是一所公立学校；曲江初级中学距离小区约736m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
8.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内道路较为干净，小区有运动广场和健身设施，保洁人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼距宽，视野好，私密性高；但有个别房屋会有渗水情况，防水还有待加强；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，楼栋总数约48栋；小区户型多样，1居室和3-5居室均有，户型面积有88㎡-152㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东门、北门、西门、西北门和停车场，其中东门靠近35栋，北门靠近美宜佳，西门临近矮石路，西北门靠近亿康便利店，停车场仅供车辆通行，靠近9栋，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业工作人员会定期修剪树木，小区的健身器材也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，小区环境干净整洁。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，每天在小区内不定时巡逻，以保障居民生命财产安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区还有监控系统等化设施为小区提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
商业配套
距小区895m左右有嘉州金融商业街，居民经常来此逛街；距小区768m左右有万家福生活超市（友谊路店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约190m有全天便利店（城南大道店），日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.2km左右有曲江人民医院，居民有病痛可来此治疗；马坝镇卫生院城南门诊部距离小区大约293m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口211m左右有永安药店（东风三路店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区184m左右有亿华城南农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国银行（马坝支行）距离小区412m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区623m左右有中国移动（人民路服务厅店），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.5km左右有韶关市公安局曲江分局城东派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.5km左右有曲江人民公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区638m左右有壁戈健身（领秀店），许多居民来此健身运动；距小区3km左右有君悦桌球，男士居民经常来切磋球技。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的购房一族来说，可以选择面积为88㎡左右的1居室，面积较小，可以做为过渡住宅；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为152㎡的5居室，起居生活比较方便。
卖房建议
小区周边生活配套完善，且距离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，加快房屋出售速度。小区周边公交路线较多，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，提高成交率。
租房建议
面积约为88㎡的1居室比较适合单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为152㎡左右的5居室，可以减轻经济负担；对于预算充足的租房人士，可以选择整租面积为152㎡左右的5居室，方便居住，提高居住舒适度。
用户评价
5.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内有休闲广场，设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区的设施比较完善；小区的物业服务质量也较好，邻里之间关系融洽，居住体验较好。
业主特征
小区内多为业主自住，人员流动性小，比较安全；小区改善型住户比较多，也有三代人共同居住的家庭，年轻人去上班，老人在家看孩子；小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯6.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5802元/度
- 第二阶梯0.6302元/度
- 第三阶梯0.8802元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.64元/m³
- 第二阶梯4元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费